Mieszkanie na sprzedaż

Rezerwacja!

Oferuję do sprzedaży mieszkanie trzypokojowe położone przy ul. Mroza w Olsztynie. Nieruchomość usytuowana jest na pierwszym piętrze dwupiętrowego bloku mieszkalnego wybudowanego w 2000 roku. Blok zbudowany jest z muru dwuwarstwowego + jest docieplony z trzech stron, czwarta strona – frontowa – ma zostać również docieplona w najbliższej przyszłości. Do mieszkania przynależą powierzchnie dodatkowe w postaci balkonu typu loggia oraz piwnicy o powierzchni 6.8m2.
Po krótkim wstępie, zapraszam do zapoznania się ze szczegółami!

Mieszkanie posiada powierzchnię 64.2m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:

Salon – 22.17m2
Sypialnia – 11.76m2
Kuchnia – 17.79m2
Łazienka – 6.78m2
Przedpokój – 5.7m2

Rozkład pomieszczeń oraz rozmieszczenie stron świata zostało przedstawione na rzucie 3D.
Mieszkanie zgodnie powyższym opisem, aktualnie posiada dwa pokoje. Wynika to z faktu zmiany oryginalnego układu pomieszczeń, przez co jeden z pokoi został usunięty, na rzecz powiększenia kuchni, niemniej jednak, w łatwy sposób można wrócić do pierwotnego rozkładu, z trzema pokojami.

Mieszkanie w 2015 roku przeszło kapitalny remont, w tym m.in dokonano wspomnianej zmiany rozkładu pomieszczeń, wymieniona została instalacja elektryczna, hydrauliczna czy okna z pakietami trzyszybowymi. Na ścianach mieszkania znajdują się gładzie, na podłogach w pokojach panele podłogowe, natomiast w kuchni, przedpokoju oraz łazience terakota oraz gres.

Budynkiem zarządza OTBS. Opłaty wynoszą w przeliczeniu na jedną osobę 700zł, natomiast na dwie osoby 809zł. W skład opłat wchodzą zaliczki za zimną i ciepłą wodę, administrację, fundusz remontowy oraz ogrzewanie. Podgrzanie wody oraz ogrzewanie zapewnianie jest z miasta. W budynku media pochodzą z firmy Multimedia, natomiast funkcjonuje również światłowód z Orange. Co ciekawe, instalacja telewizyjna dostępna jest w każdym pokoju oraz kuchni, dzięki czemu można oglądać niezależnie telewizję w parę osób.

Dużym atutem jest niewątpliwie lokalizacja. Ulica Mroza położona jest na jednej z największych olsztyńskich sypialni – na osiedlu Jaroty, które posiada bogatą infrastrukturę handlowo-usługową. W bezpośrednim otoczeniu budynku znajdują się sklepy, takie jak Lidl, Carrefour Market, Mazurek oraz Żabka, piekarnia, siłownie, liczne punkty gastronomiczne, kręgielnia i wiele, wiele więcej! Dostępne są także przedszkola, szkoła podstawowa i liczne place zabaw, co z pewnością jest ważne dla rodzin z dziećmi. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić w obrębie osiedla, a to z kolei pozwala na zaoszczędzenie czasu. Do Galerii Warmińskiej jedyne 2.2 km, do centrum 5.1 km, do plaży przy jeziorze Bartąg 4.8 km, a przy jeziorze Skanda 6.4 km. Osiedle Jaroty jest bardzo dobrze skomunikowane z całym miastem – najbliższy przystanek autobusowy oddalony o 6 minut spacerkiem, natomiast przystanek tramwajowy linii nr 1 oraz nr 2 o około 10 minut. W stosunkowo niewielkiej odległości znajduje się wjazd na obwodnicę Olsztyna, co pozwala na uniknięcie korków w godzinach szczytu i na szybsze przemieszczanie się poza miasto. Sąsiedztwo to ciche oraz spokojne osoby, głównie są to małżeństwa wraz z dziećmi.

Zapraszam do kontaktu oraz do umówienia się na prezentację!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Kontakt:
Damian Linkner
tel. 690 400 430
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)