Mieszkanie na sprzedaż

Chciałbym Tobie zaproponować ofertę lokalu mieszkalnego 3 pokojowego znajdującego się w ścisłym centrum Olsztyna – przy ul. Dąbrowszczaków 27. Mieszkanie o powierzchni 65,40 m 2 znajduje się w zabytkowej kamienicy z 1901 roku, znajdujące się na ostatnim (trzecim piętrze). Budynek na bieżąco modernizowany (w tym m.in. podłączenie centralnego ogrzewania z MPECu, wymiana poszycia dachu, ocieplenia fundamentu, wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej czy odświeżenie elewacji budynku).

Mieszkanie po licznych adaptacjach i zmianach, m.in. odsłonięcie naturalnej cegły na ścianie, wymianie elektryki, okien i wiele innych. Do lokalu przynależy również piwnica (ok. 15 m 2 ).

POMIESZCZENIA I POWIERZCHNIA:

Na mieszkanie składa się :

dwa pokoje o pow. 13,9 m2 oraz 16,1 m 2
sypialnia o pow. 9,2 m 2
garderoba o pow. 4,3 m 2
kuchnia o pow. 10,2 m 2
przedpokój o pow. 6,5 m 2
łazienka o pow. 1,8 m 2
wc o pow. 3,9 m 2

Rozkład pomieszczeń przedstawiłem dla Ciebie na rzucie 3D.

Mieszkanie jest bardzo słoneczne, skierowane na 3 strony świata – od strony salonu i jadalni – południowy zachód, od strony sypialni południowy – wschód, a od kuchni na wschód.

WYKOŃCZENIE

Na podłodze w pokojach znajdują się panele, na ścianach zaś gładzie i wygodne tapety. Przedpokój, kuchnia i łazienka wyłożone są terakotą. Kuchnia wyposażona w kompletną zabudowę kuchenną, a w skład sprzętów AGD wchodzi m.in. płyta gazowa, piekarnik, zmywarka, lodówka czy pralka. Kuchnia przestrzenna i widna (z oknem). Łazienka mieści tylko kabinę prysznicową, zaś toaleta umywalkę, wc oraz miejsca na przechowywanie niezbędnych akcesoriów łazienkowych.

OKOLICA:

ścisłe centrum – ul. Dąbrowszczaków to idealne miejsce gdy nie posiadamy samochodu i cenimy sobie bliskość wszelkich niezbędnych instytucji i urzędów, idealnie skomunikowane (przystanek autobusowy i tramwajowy), dosłownie parę minut krokiem spacerowym dworzec PKP i PKS oraz całe otoczenie z bogatą infrastrukturą handlowo – usługową. W najbliższej odległości zrobisz też zakupy w lokalnym sklepie (Lubi – 200 m), udasz się do fryzjera, kosmetyczki, piekarni i innych niezbędnych punktów infrastruktury handlowo – usługowej.

REMONTY:

Mieszkanie remontowane było cykliczne, kilka razy zmieniało swój wystrój, a pierwotną formę uzyskało w latach 60-tych, gdy przestrzeń strychowa została adaptowana na powierzchnie mieszkalne. Bardzo ważnym elementem było podłączenie instalacji ogrzewania centralnego dostarczanego przez miasto, jak i również wymiana kompletnych pionów kanalizacji i wody, co odbyło się na przełomie 2019-2020 roku. W najbliższych planach jest wymiana instalacji elektrycznej na klatce schodowej. Podobnie poprawił się komfort użytkowania budynku przy wykonaniu izolacji pionowej fundamentów. Drobne prace modernizacyjne wykonywane były na bieżąco, w mieszkaniu okna wymienione na PCV.

ADMINISTRACJA I OPŁATY

Lokal stanowiący odrębną nieruchomość, administrowany jest przez ZBK II w Olsztynie. Zaliczki na opłaty eksploatacyjne z wodą ciepłą, zimną, kanalizacją i centralnym ogrzewaniem wynoszą 393 zł miesięcznie. Dodatkowo płatny jest f. remontowy w wysokości 163,50 zł. Do wyszczególnionych opłat należy doliczyć jedynie zużycie prądu (50-100 zł/m-c) oraz gazu do gotowania (15-30 zł/m-c). Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa dostarczane przez miasto.

DODATKOWE INFORMACJE:

W związku z tym, że lokal znajduje się na ostatniej kondygnacji mieszkalnej, a nad głowami przyszłych domowników znajduje się tylko część poddasza – oddzielona od dachu, co daje dodatkowe ocieplenie (pustka przestrzenna). Sąsiedzi oddzielnie są grubymi murami od siebie, co mocno poprawia akustykę wnętrza.

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. 664 017 417
damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego