Działka na sprzedaż

Duże Działki Budowlane (3000 m²) Bezpośrednio Przy Lesie | Park Krajobrazowy Wzgórz Dylewskich – Marwałd

Szukasz idealnego miejsca pod budowę wymarzonego domu lub dochodową inwestycję w otoczeniu czystej natury? Oferuję na sprzedaż 6 przestronnych, płaskich działek budowlanych o powierzchni 3000 m² (30 arów) każda, usytuowanych w urokliwej miejscowości Marwałd (gm. Dąbrówno, pow. ostródzki).

Nieruchomości usytuowane są bezpośrednio przy ścianie lasu oraz polach nieprzeznaczonych pod dalszą zabudowę, co gwarantuje pełną prywatność, ciszę i panoramiczne widoki na krajobraz Wzgórz Dylewskich.

Najważniejsze Atuty Nieruchomości

Bezterminowe Warunki Zabudowy (WZ): Działki posiadają uregulowany stan prawny i wydane decyzje WZ, co znacznie skraca proces inwestycyjny.
Unikalny Potencjał Inwestycyjny: Na 2 z 6 dostępnych działek warunki zabudowy zezwalają na wybudowanie aż dwóch budynków mieszkalnych na jednej parceli .
Ukształtowanie Terenu: Działki są płaskie, z suchym i stabilnym gruntem – gotowe pod budowę bez konieczności kosztownych prac niwelacyjnych.
Brak Ograniczeń Konserwatorskich: Teren nie podlega pod nadzór konserwatora zabytków ani ochronę zabytkową.

Parametry Architektoniczne (z decyzji WZ)

Liczba kondygnacji: Do 2 kondygnacji naziemnych (w tym poddasze użytkowe).
Podpiwniczenie: Dopuszcza się realizację podpiwniczenia.
Szerokość elewacji frontowej: Od 11 m do 17 m.
Wysokość zabudowy: Do 8 m.
Dach: Dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45°.

Media i Infrastruktura

Media: Gminna sieć wodno-kanalizacyjna znajduje się w odległości około 100 metrów od granicy terenu.
Lokalne zaplecze: W Marwałdzie znajduje się szkoła podstawowa, kościół oraz lokalne sklepy spożywcze. Pełna infrastruktura handlowo-usługowa dostępna jest w oddalonym o kilka minut Dąbrównie.

Doskonała Lokalizacja i Otoczenie

Okolica słynie z walorów przyrodniczych i turystycznych. W bliskim sąsiedztwie znajdują się:

Jeziora: Dąbrowa Wielka oraz Dąbrowa Mała (idealne do sportów wodnych i rekreacji).
Relaks: Ekluzywny Hotel SPA Dr Irena Eris Wzgórza Dylewskie.
Historia: Pola Grunwaldu.

Odległości od miast:

Lubawa – 15 km
Ostróda – 30 km
Nidzica – 35 km

Komunikacja (dzięki trasie S7):

Trójmiasto – ok. 1,5 h jazdy
Warszawa – ok. 2,5 h jazdy

Serdecznie zapraszam na prezentację w terenie.
Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: dariusz.jakubczyk@homelink.com.pl

Graficzne oznaczenie granic działki ma charakter wyłącznie poglądowy, służy ułatwieniu lokalizacji nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.