Działka na sprzedaż

Rezerwacja!

Na sprzedaż działka budowlana w Sząbruku – nr 177/75

Uzbrojona | MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna | Blisko jezior, szkoły i pełnej infrastruktury

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 177/75 , położona w malowniczej miejscowości Sząbruk (gmina Gietrzwałd, woj. warmińsko-mazurskie). To idealne miejsce do życia – dla rodzin z dziećmi, osób szukających spokoju, ale z szybkim dostępem do miasta, jak i inwestorów.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Media : działka posiada wodę, prąd, kanalizację , a gazociąg w odległości zaledwie 100 metrów .
Plan miejscowy : działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (oznaczenie 29MN zgodnie z chwałą Rady Gminy Gierzwałd nr XXIII/ 223 / 2008)
Dojazd i komunikacja : wygodny dojazd drogą gminną, praktycznie na całym odcinku nowa nawierzchnia asfaltowa (ostatnie 40 m droga szutrowa); szybki dojazd do Olsztyna (ok. 15 min), w pobliżu przystanek autobusowy (komunikacja miejska i podmiejska).

Świetna lokalizacja – wszystko, czego potrzebujesz, na wyciągnięcie ręki:

Edukacja i opieka :

W Sząbruku znajduje się nowoczesna szkoła podstawowa z boiskiem i salą gimnastyczną, a także przedszkole i żłobek.

W pobliskim Olsztynie dostęp do szkół średnich, uczelni wyższych, opieki zdrowotnej oraz centrów handlowych.

Rekreacja i natura :

W bliskiej okolicy znajdują się jeziora: Naterskie, Wulpińskie i Ukiel (Krzywe) – idealne do kąpieli, żeglowania, wędkowania czy spędzania czasu na plaży.

Okolice obfitują w lasy, ścieżki rowerowe i spacerowe , co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi przez cały rok.

W odległości kilku minut znajduje się pole golfowe Mazury Golf & Country Club , a także ośrodki jeździeckie i stadniny koni.

Infrastruktura i wygoda życia :

W Sząbruku dostępne są sklepy spożywcze, piekarnia, punkty usługowe , a większe centra handlowe w Olsztynie.

Okolica dynamicznie się rozwija – to jedno z najbardziej atrakcyjnych miejsc do zamieszkania w sąsiedztwie stolicy Warmii i Mazur.

Dlaczego warto?

To idealne miejsce do życia w otoczeniu natury, z szybkim dostępem do miasta i pełną infrastrukturą. Połączenie uroków warmińskiej wsi z wygodą codziennego funkcjonowania. Działka gotowa do rozpoczęcia budowy – media na miejscu, plan miejscowy, świetne sąsiedztwo.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Damian Linkner (licencja nr: 1686)