Dom na sprzedaż

Szukasz swoje miejsca na ziemi, gdzie możesz oderwać się od życia codziennego i dosłownie "odetchnąć pełną piersią"? Zapraszam do zapoznania się z ofertą niewielkiego – aczkolwiek kompaktowego – domu w osadzie leśnej jaką jest miejscowość Nerwik (gm. Purda).

Uciekasz od zgiełku miasta i przeprowadzasz się do miejscowości, gdzie mieszka mniej niż 100 osób, gdzie droga prowadzi tylko do tego miejsca, gdzie w odległości 800 m znajdziesz jezioro leśnej Artung, a 3000 m jezioro I klasy czystości Serwent. Las? Jest niemalże na końcu ogrodu…. grzyby, ryby, spacery, czyste powietrze i dzika natura – pozwól sobie na chwile tylko dla siebie i zapoznaj się z ofertą sprzedaży domu mieszkalnego całorocznego w Nerwiku.

Link do filmu promocyjnego: https://youtu.be/0_BtGA5yFvA

Działka – najmocniejszy punkt oferowanej nieruchomości. Powierzchnia 1989 m 2 wykorzystana niemalże do każdego cm 2 ! Oprócz domu do dyspozycji są wiaty na opał i narzędzia, wiatę na meble ogrodowe oraz wiatę dla gości. Mnóstwo nasadzeń w postaci drzew owocowych (wiśnia, śliwka, jabłoń, czereśnia), iglaków, bylin i innych roślin w sposób urokliwy komponuje całość ogrodu.

Dom ma powierzchnię całkowitą wynoszącą 67,25 m 2 , na którą przypadają dwie kondygnacje. Powierzchnia użytkowa (po odjęciu schodów, skosów i klatki schodowej wynosi 44,78 m2). Jest to budynek mieszkalny jednorodzinny, dwukondygnacyjny wykonany w technologii szkieletowej (konstrukcja oparta na belkach 6×10 cm) ocieplony wełną mineralną na "przekładkę" 10 cm + 5 cm, podobnie jak ocieplenie więźby dachowej (15 cm).

Parter składa się z:
– przestronnego pokoju dziennego o powierzchni 17,31 m²
– aneksu kuchennego o powierzchni 6,67 m²
– widnej łazienki wspólnej z wc 4,14 m²
– zadaszonego tarasu o powierzchni 28 m²

Poddasze składa się z:
– dwóch sypialni – 18,65 m² oraz 10,75 m² (użytkowej odpowiednio 8,30 m² oraz 4,71 m²)
– komunikacji – 6,93 m² (użytkowej 3,65 m²)

Dokładny rozkład pomieszczeń oraz strony świata przedstawiliśmy dla Ciebie na rzucie 3D.

Informacje podstawowe.

Budynek posadowiony na ławie fundamentowej żelbetowej monolitycznej, na której posadowiono izolację poziomą, strop zaprojektowany z drewnianych belek również wypełnionym wełną mineralną grubości 15 cm. Ściany wykonano w technologii kanadyjskiej, dzięki czemu budynek bardzo szybko się nagrzewa i długo trzyma ciepło. Strop nad parterem również wykonano w technologii drewnianej. Kominy wymurowane z bloczków keramzytobetonowych z wkładem ceramicznym izolowany wełną mineralną. Zastosowano dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej jętkowej o nachyleniu 45 stopni. Na dachu wyłożono blachodachówkę. Okna PCV z zewnętrzną okleiną drewnopoodbną.

Działka
Nieruchomość o powierzchni 1898 m2, tworzy pięknie zagospodarowana przestrzeń różnorodnymi nasadzeniami to niewątpliwy atut zbywanej nieruchomości. Kształt działki to foremny prostokąt jest podzielony na kilka stref, w tym na jej końcu domem i ogrodem warzywnym. Działka jest na tyle duża, że jest miejsce również na altanę, budynki gospodarcze, miejsce na basen, niewielki prywatny las oraz wspomniany wcześniej ogródek warzywny ze szklarnią. Woda własna ze studni (odwiert ok 16 m), odprowadzenie nieczystości za pośrednictwem betonowego bezodpływowego zbiornika na nieczystości stałe o pojemności 10.000 cm3. Dojazd do nieruchomości drogą gminną szutrową (oczywiście regularnie odśnieżania).

Wykończenie.
Dom jest zadbany i przytulny, a drewniane wykończenie połączone z gładkimi ścianami i dekoracjami w stylu rustykalnym nadają mu niebywały urok i wyjątkowy styl. Widna kuchnia w aneksie kuchennym wyposażona w szafki kuchenne oraz niezbędny sprzęt AGD (lodówka czy kuchenka elektryczna). Z pokoju dziennego wyjście na taras, z którego można ujrzeć ciche zakątki okolicy i rozkoszować się pięknym ogrodem. Taras został wykończony drewnianą deską. W łazience zastosowano kabinę prysznicową, a w pokojach na podłogach panele.

Ogrzewanie.

Podstawowym systemem ogrzewania jest kominek stylu "koza) o mocy znacznie przekraczającej wymagania budynku, zasilany drzewem (w cenie również opał – drzewo liściaste wysezonowane!). Źródłem ciepła uzupełniającym – bezobsługowym – jest ogrzewanie elektryczne za pomocą grzejników. Ciepła woda podgrzewana za pomocą ogrzewacza przepływowego – 8 kWh w łazience oraz 3,5 kWh w kuchni.

Otoczenie.
Dom usytuowany jest w pięknym otoczeniu lasów, które z pewnością zaspokoją najbardziej zaangażowanych grzybiarzy oraz miłośników przyrody. Na grzyby wystarczy udać na na działkę, a jeśli tam ich zabranie to kilkohektarowe areały znajdują tuż po sąsiedzku od domu. Nieopodal nieruchomości znajduje się Jezioro Wardąg (1000 m). Jeśli szukasz miejsca do kąpieli to polecamy oddalone o 3,5 km jezioro Serwent – jedno z piękniejszych i czystszych akwenów w gminie Purda. Jezioro to posiada I klasę czystości, a jego piękny urok gwarantuje położenie nad Obszarem Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego! Z pewnością jest to gratka dla wędkarzy, ponieważ jezioro obfituje w bujną florę, m.in. okonia, płoć czy szczupaka.

Jeśli szukasz ciekawej możliwości ulokowania kapitału, szukasz miejsca do wypadów na wakacje dla siebie i swojej rodziny, pragniesz mieć własne miejsce do spędzania urlopów, ta oferta sprzedaży jest dla Ciebie!

Polecam i zapraszam na prezentację!

Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse. Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku!

Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 664 017 417
e-mail: damian.linkner@homelink.com.pl
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego