Chciałbyś sprzedać mieszkanie, korzystasz z miejsca postojowego w hali garażowej lub pod chmurką i zastanawiasz się jak to zrobić? Czy muszę sprzedać w komplecie, czy mogę oddzielnie?
Odpowiedź dyplomatyczna: to zależy 😊
Deweloperzy co najmniej w dwa sposoby wykonują zbycie miejsc postojowych, oto one:
- Sprzedaż udziału w hali garażowej będącej niezależnym lokalem niemieszkalnym
- Sprzedaż udział w budynku, czyli części wspólnej nieruchomości, której przyporządkowany udział w nieruchomości odpowiada korzystaniu z miejsca postojowego – obligatoryjnie wraz z lokalem mieszkalnym/niemieszkalnym
W pierwszym przypadku (pkt. 1) – możesz sprzedać oddzielnie m. postojowe, a oddzielnie lokal. Hala garażowa jest dodatkową, niezależną nieruchomością, w której posiadasz udział, która to posiada swoją nie zależną Księgę Wieczystą – jak każdy lokal.
W drugim przypadku (pkt. 2) – hala garażowa traktowana jest jako część wspólna budynku i jest nierozerwalnie związana z lokalem. Sprzedajemy wtedy te dwie nieruchomości w komplecie. W tym przypadku prawo do korzystania z określonego miejsca postojowego wpisywane jest do księgi wieczystej gruntu, na której posadowiony jest budynek – czyli wspólnej dla wszystkich lokali.
Posiadasz w dalszym ciągu wątpliwości – nic trudnego – zadzwoń do Nas – a z pewnością wszystko wyjaśnimy.