Bardzo często zadawane pytanie przez Naszych klientów, a jeszcze większe zdziwienie na odpowiedź – tak – można,
Czy każdy może nabyć nieruchomość rolną bez przeszkód? Niestety niekoniecznie. Działkę rolną (czyli taką powyżej 3000 m2) – mając charakterystykę rolniczą (grunty orne, łąki, pastwiska czy zakrzewione i zadrzewiona na użytkach rolnych). Pierwszeństwo w nabyciu gruntu rolnego mają w pierwszej kolejności rolnicy z danej gminy gdzie leży nieruchomość lub gmin ościennych. Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego określa szczegółowo zagadnienie rolnika indywidualnego.
Co jeśli nie jestem rolnikiem, a chcę nabyć nieruchomość rolną?
- dla działek od 3000 m2 do 9999 m2 występuje procedura uproszczona, polegająca na przeniesienie prawa własności na rzecz kupującego pod warunkiem nieskorzystania KOWRu z prawa pierwokupu.
- dla działek powyżej 10.000 m2, czyli 1 ha należy otrzymać zgodę KOWR na nabycie działki.
O ile pierwszy przypadek (dla działek do 1ha), jest bardzo prosty w zrealizowaniu – zajmuje się tym notariusz, to drugi przypadek wymaga już złożenia wniosku do KOWR z uzupełnionymi drukami i załącznikami.
Czy osoba, która nie jest rolnikiem dostanie zgodę na zakup nieruchomości wolnej? Odpowiedź nie jest jednoznaczna, ale w dużej części przypadków TAK! Chcesz kupić działkę rolną, ale nie wiesz jak się do tego zabrać? Chętnie pomożemy i przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu działki rolnej.